Il est essentiel de connaître les caractéristiques d’un terrain lorsqu’il s’agit de la conception d’un bâtiment. Un plan détaillé est nécessaire pour vous donner des informations importantes. Une fois qu’une analyse approfondie du chantier a été effectuée, un plan d’implantation montrant la faisabilité de votre projet est prêt à être présenté. À quel moment élaborer un plan d’implantation ? Découvrez la réponse ici.
Qu’est-ce qu’un plan d’implantation ?
Un plan d’implantation est un document qui fonctionne comme une carte d’un site de construction. Il donne tous les détails sur la façon dont la structure et la position du bâtiment seront orientées sur le terrain. Le plan d’implantation contient des informations précieuses qui ont une incidence sur votre propriété.
Un expert créera un plan qui montre le terrain et ses limites de propriété, ainsi que les éléments suivants :
- les éléments paysagers
- les éléments structuraux
- les marges de recul
- les allées de garage
- les poteaux électriques
- les clôtures
- etc.
Un plan d’implantation est utilisé pour plusieurs raisons importantes. Les municipalités exigent que les plans d’implantation soient déposés pour s’assurer que les codes de construction locaux et nationaux sont respectés.
Si vous avez un projet d’autoconstruction et que vous avez besoin d’un plan d’implantation, vous pouvez vous rendre sur le https://www.pool-evolution.be/plans.php.
Pourquoi faire un plan d’implantation ?
Un plan d’implantation vous montre que votre projet de construction est réalisable. Il s’agit d’un document qui permet de montrer avec précision la position de votre nouvelle construction sur un terrain et de la concrétiser à partir des repères.
Un plan d’implantation vous assure que les travaux prévus vont être menés à bien. Cela vous permet également de respecter les limites de votre propriété ainsi que les diverses réglementations qui existent. C’est une garantie pour vous d’éviter des problèmes avec votre conseil municipal ou même avec vos proches.
D’un autre côté, un plan d’implantation est obligatoire pour toutes sortes de constructions : piscine, maison, garage, clôture, muret, etc. De plus, votre entreprise de construction peut aussi exiger ce document. Si vous ne les avez pas et qu’on découvre par la suite un défaut d’implantation, on pourrait exiger une démolition, ce qui restera à vos frais.
À quel moment faire un plan d’implantation ?
Votre plan d’implantation doit être fait avant le démarrage des travaux, lorsque vous préparez votre chantier. N’oubliez pas que l’objectif est d’assurer que le bâtiment soit bien implanté dans le terrain. Ne négligez pas la conception d’un plan d’implantation. Il est primordial de le faire avant de démarrer les travaux sur le chantier.
En réalité, la position de votre bâtiment sera vérifiée à la fin des travaux. Vous serez tenu pour responsable en cas de défaut d’implantation comme un empiètement ou le non-respect des marges exigées par votre municipalité. Une reconstruction de l’ouvrage sera donc exigée au bon emplacement. En plus d’être à vos frais, vous ne serez pas épargné des sanctions qui concernent le retard de livraison. Un spécialiste pourra vous aider à faire votre plan d’implantation, qui vous permet surtout d’obtenir votre permis de construction.
Par ailleurs, vous pouvez faire un plan d’implantation si vous cherchez à comprendre les dimensions de votre propriété ou que vous envisagiez de construire ou de rénover votre piscine. Pour construire une nouvelle structure extérieure, vous avez également besoin de ce plan pour obtenir une autorisation de construire.
Lorsqu’on prévoit de faire des travaux de construction, il est impératif de faire un plan d’implantation.
